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高举绿色建筑 钢结构住宅市场将发展巨大
浏览次数:459 次 发布日期:2016/12/26 来源:互联网

  钢结构建筑早在很久以前就开始使用了,如我们总所周知的“埃菲尔铁塔”就是典型的钢结构建筑——塔,以及著名的日本明石海峡大桥、首尔世界杯体育场、伦敦千年穹顶等等。虽然钢结构建筑在桥、塔、公共设施方面有着的突出的亮点,但是它在民用建筑上使用率比较小,尤其是在中国。今年来钢结构建筑也在逐渐向住宅方面方面,但是用的最多的是建筑临时房,如活动板房、报亭及工厂、仓库等。但是我国为什么要发展钢结构住宅呢。

  一是市场情况。

  如今的钢结构产量过过剩,钢材去产能又一次被提到国家战略层面,也让大家认识到了钢结构住宅的战略意义。今年2月国务院发布的《关于钢铁行业化解过剩产能实现脱困发展的意见》(以下简称《意见》)中提出,推广应用钢结构建筑,结合棚户区改造、危房改造和抗震安居工程实施,开展钢结构建筑推广应用试点,大幅度提高钢结构应用比例。

  二是抗震性。

  我国政府部门的目标是争取到2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%,面积达到30%,我国每年新增建筑面积在20亿平方米,30%是6亿平方米,绿色建筑包括钢结构和PC,即便钢结构只占据其中一半,未来每年也有3亿平方米。

  近年来我国地震频发,也是具有“歪而不倒”之称的钢结构住宅极度受重视的原因之一。

  以地震多发的日本为例,自1995年“阪神大地震”之后大力推广钢结构建筑,规定此后的公共建筑中学校抗震能力达到10级以上,普通居民住宅也要能够抵御7-8级以上的地震。

  而在2008年四川汶川地震中,同样是钢结构建筑的绵阳九洲体育馆,不但没有受到明显损坏,还成为了安置灾民的临时避难所。2013年四川雅安地震中,由杭萧钢构援助建设的四川广元市利州中学、广元市朝天区沙河镇小学同样也成为了地震中的公众避难所。

  遭受重大地震灾害之后,四川省住建厅编制的《四川省建筑产业现代化技术发展导则》中明确指出,全面应用钢结构,推广应用钢结构体系建筑,在政府投资的办公楼、保障性住房、医院、学校、体育馆、科技馆、博物馆、图书馆、展览馆、棚户区危旧房改造工程、历史建筑保护维护加固工程中大力应用钢结构建筑。

  三是低碳环保。

  与传统混凝土建筑相比,钢结构住宅要环保得多。无论是在修建过程中,还是在拆除过程中,钢结构住宅都不需要、不用一砖一瓦,大大减少了传统黏土砖、灰砂砖的使用量,黏土砖破坏土地资源等问题也将迎刃而解。

  钢结构住宅在建筑施工中产生的建筑垃圾少,拆除后可循环利用,平均碳排放可降低35%左右,真正做到了绿色、节能、环保。

  对于房地产商而言,虽然钢结构住宅的建设成本要高于传统混凝土结构,但是其基础建设费用极低,能够节约25%-33%的建设成本;对于土地的适应性更强,有些钢结构可能只需要打很浅的桩或者干脆不打桩。

  钢结构住宅的工期也很快,因为是装配式建筑,大多数的零件和材料都是厂家生产出来后直接被应用的。从工厂工业化生产加工出来的部件经过层层检验和审核,在用于房屋建造时,质量方面也有很大的保障。

  同时,如果钢构件和墙面、楼板良好配合,还可以使整套房屋多出5%的实用面积,于业主而言,在目前仍然按照以建筑面积购房的情况下,可以获得更高的得房率;于房地产商而言,虽然增加了建设成本,但是在时间成本和实际面积销售扩大的情况下,综合利润将得到大的提升。

  钢结构住宅属于工业化建筑,与住宅产业化要求相符合,是提高劳动效率、提升建筑质量、可持续发展的新型建筑生产方式,也是我国未来建筑业的发展方向。以目前的情况来看钢结构住宅的推广任重道远,但其前景不可忽视,据有关报道我国政府部门的目标是争取到2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30%,面积达到30%,我国每年新增建筑面积在20亿平方米,30%是6亿平方米,绿色建筑包括钢结构和PC,即便钢结构只占据其中一半,未来每年也有3亿平方米。钢结构住宅未来一定会成为我国住宅新模式。


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